以前、このﾌﾞﾛｸﾞで住宅ローンには固定金利といって3年、5年、10年と固定期間を選べる商品があると書きました。
今回はこの固定金利についてもう少し。
どの金融機関もｷｬﾝﾍﾟｰﾝ金利といって初めの固定金利はかなり低めに設定されています。
例えば3年の一番短い固定期間の金利で愛媛県で今現在、もっとも多いのが1.2％。
35年固定金利であるフラット35の金利が愛媛県の主要金融機関で今現在3.42％です。これと比べると凄い差ですよね。
通常、選んだ固定期間が終了するとまた固定金利か、変動金利かを選ばなければなりません。
安かったし、同じ3年固定を選ぼう!と思っても、同じ1.2％の金利ではありません。
なぜならｷｬﾝﾍﾟｰﾝ金利だからです。ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ期間が終わると、基準金利に戻ってしまいます。
当然、3年後の金利動向はわかりませんが、愛媛県で今現在の基準金利で多いのは、3年固定で2.8％です。
倍以上金利がアップします。これって驚きですよね！
意外と知らない方もいらっしゃるようですので要注意です。
しかし、この基準金利についても様々な優遇措置があるのです。
続きはまたこのﾌﾞﾛｸﾞでご紹介しま～す。
soga
