平屋のデメリット、その２です。
2階建てに比べると、同じ造りだと坪単価が高くなります。
逆に言うと、層2階のお家 ↓ が一番坪単価が安く作れます。
建売住宅やローコスト系住宅メーカのお家のプランが層2階なのも、理由がおわかりと思います。
逆に、同じコストで建物の面積を求める方には、最適なプランニングといえます。
40坪の建物で比較すると、
基礎面積 平屋（40坪） ＞2階建（20坪）
屋根面積 平屋（40坪分）＞2階建（20坪分）
外壁面積 平屋 ≦2階建
ということになります。
ようするに、外壁面積は少なくてすむが、高価な基礎と屋根の面積が大きいのでどうしても坪単価がかかるということになります。
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